김동연 "청와대 핵심이 양도차액 100% 과세 언급..'미쳤냐'며 싸워", 대통령 보고 때 고성 누구라고 말은 안 하겠지만 모 핵심 인사는 (다 주택자) 양도소득세(중과)에 대해 '양도 차액 100% 과세'를 언급
출처 : 삼프로 TV 김동연 후보 편
이번 부동산 상승기의 주요 원인은 '공급 부족'이다. 그래서 입주물량을 늘이겠다고 3기 신도시를 기획하고 추가 물량 확보를 위해 애쓰고 있지만 역부족이다. 왜냐하면 기존 주택 보유자들의 매도 물량이 터무니없이 부족하기 때문이다. 결국에는 세금 이슈가 2022년에도 뜨거운 관심을 받을 것 같다.
2022년 부동산별 보유기간별 양도소득세율을 알아보자.
2022년 부동산별 양도소득세율
서울 조합원 입주관 양도소득세를 계산해보자. 2018년도에 구입했는데 양도세 2억 이상을 내어야 하니 매도 버튼에 손이 나가질 않는다.
조합원 입주권 양도세 예시
미국 부동산 세금을 간략히 참고해보겠다.
취득세 미국은 취득세가 없다. 대략 11만 원 정도의 등록비 정도만 고려하면 된다.
보유세 보유세율은 한국보다 높은 편이다. 그러나 미국은 여러 가지의 소득공제 혜택이 많다. 실질적으로 내는 금액은 따져봐야 한다.
양도세 미국에서 다주택자 중과라는 개념이 없다. 한국에만 있는 개념이다. 그리고 부동산 매도 후 다른 부동산을 사면서 생긴 양도세는 연기할 수 있는 제도도 있다.
우리나라도 합리적인 세금제도로 부동산 시장이 안정화되었으면 좋겠다. 세금 무서워서 이사를 못하는 현실에서 벗어나고 싶다.
